1103 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 226 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 573,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988256850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
13073988256850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 300 700 $ Poids 42 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 760 $ Poids 41 % |
| 3 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 38 % |
| 4 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 181 695 $ Poids 37 % |
| 5 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 919 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 321 $ Poids 34 % |
| 6 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 915 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 402 227 $ Poids 29 % |
| 7 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 389 177 $ Poids 23 % |
| 8 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 425 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 964 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 258 437 $ Poids 20 % |
| 10 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 408 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 433 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.