1037 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 145,1 m² · constr. 1928 · terrain 7 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 726 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988334877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
13073988334877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 745 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 370 557 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 400 889 $ Poids 20 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 041 $ Poids 13 % |
| 4 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 349 $ Poids 13 % |
| 5 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 213 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 356 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 088 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 436 517 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 994 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 301 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.