Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 994 $/m² · 51,7 m² · constr. 2015 · terrain 57 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 923,9 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988337461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
13073988337461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 469 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 179 129 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 424 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 794, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (1 261 $/m²) 43,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −275 $ | 62 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.