1057 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 156,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988343918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
13073988343918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 879 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 458 192 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 500 365 $ Poids 22 % |
| 3 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 571 369 $ Poids 15 % |
| 4 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 944 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 136 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 088 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 585 554 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 739 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 743 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 457 254 $ Poids 2 % |
| 11 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 944 $ Poids 2 % |
| 12 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.