1051 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 1 334 $/m² · 201 m² · constr. 1971 · terrain 8 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 396,1 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988344968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
13073988344968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 60 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 462 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 375 232 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 845 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 676 797 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 241 376 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 574 210 $ Poids 13 % |
| 7 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 317 542 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 599 278 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 273 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 298 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 365 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, 10A, 10B, rue Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 016 $/m²) 177,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.