1040 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988346901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
13073988346901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 015 $ Poids 28 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 397 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 280 393 $ Poids 20 % |
| 8 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 035 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 417 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 639 $ Poids 15 % |
| 11 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 603 872 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 195 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.