1054 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 71,5 m² · constr. 1959 · terrain 13 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 197,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988356644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
13073988356644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 37 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 706 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 717 $ Poids 26 % |
| 4 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 971 m · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 258 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 254 450 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 749 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 457 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 889 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 583 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.