1060 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 785 $/m² · 623,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988365198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
13073988365198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 33 % |
| 2 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 11 % |
| 4 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 381 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 483 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 974 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 830 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.