1064 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 110 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988365565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
13073988365565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 96 m · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 178 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 360 $ Poids 57 % |
| 4 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 942 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 425 $ Poids 43 % |
| 6 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 330 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 394 867 $ Poids 40 % |
| 7 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 988 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 381 987 $ Poids 38 % |
| 8 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 144 750 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 148 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 801 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.