1075 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 105,2 m² · constr. 1903 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 68 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988374036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
13073988374036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 377 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 469 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 200 469 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 975 $ Poids 33 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 583 $ Poids 30 % |
| 7 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 152 454 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 506 $ Poids 19 % |
| 9 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 020 $ Poids 19 % |
| 10 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 858 $ Poids 17 % |
| 11 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 725 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 284 497 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.