1081 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 120,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988374394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
13073988374394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 336 807 $ Poids 63 % |
| 2 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 384 622 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 215 399 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 285 325 $ Poids 25 % |
| 5 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 123 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −11 952 $ | 344 654 $ Poids 20 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 022 $ Poids 19 % |
| 8 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 190 512 $ Poids 17 % |
| 9 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 379 609 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 364 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 724 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 334 782 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.