1078 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 80 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988375763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
13073988375763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 40 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 270 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 744 $ Poids 37 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 984 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 469 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 227 128 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 419 $ Poids 27 % |
| 8 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 168 421 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 546 $ Poids 23 % |
| 10 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 817 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 296 050 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 403 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.