1105 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 217,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988393378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
13073988393378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 751 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 8 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 947 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 382 650 $ Poids 9 % |
| 4 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +92 276 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 565 507 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +86 283 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 624 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +89 875 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 493 432 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.