1096 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988395083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
13073988395083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 200 455 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 775 $ Poids 41 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 549 $ Poids 39 % |
| 7 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 993 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 199 652 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 270 $ Poids 24 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 828 $ Poids 22 % |
| 12 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 290 377 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.