1106 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988395761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
13073988395761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 128 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 292 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 309 631 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 203 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 246 373 $ Poids 44 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 663 $ Poids 35 % |
| 7 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 179 885 $ Poids 31 % |
| 8 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 445 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 318 601 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 348 394 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 904 m · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 311 283 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.