51 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 303 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 607,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988455737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
13073988455737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 688 m · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 441 523 $ Poids 64 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 124 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 027 $ Poids 9 % |
| 4 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 415 655 $ Poids 9 % |
| 5 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 543 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 460 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 514 749 $ Poids 5 % |
| 8 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 579 297 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 573 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 270 993 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.