77 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
238 600 $
Autre · 1 901 $/m² · 125,5 m² · constr. 2016 · terrain 192 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 282,8 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 75 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988543933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
13073988543933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 416 321 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 647 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 392 491 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 977 $ Poids 9 % |
| 5 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 556 $ Poids 9 % |
| 6 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 479 226 $ Poids 7 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 478 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 475 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 363 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 245 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 768 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.