79 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 184 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 420,4 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988545114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
13073988545114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 200 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 697 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 535 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 051 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 684 $ Poids 30 % |
| 4 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 052 $ Poids 28 % |
| 5 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 321 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 887 $ Poids 15 % |
| 7 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 311 $ Poids 13 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 304 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 668 009 $ Poids 11 % |
| 10 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 905 $ Poids 10 % |
| 11 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 226 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 059 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.