81 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 182,9 m² · constr. 1999 · terrain 7 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 701,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988577487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
13073988577487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 580 560 $ Poids 15 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 536 227 $ Poids 9 % |
| 3 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 546 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +64 139 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 491 064 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 440 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 548 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 547 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 716 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 651 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 546 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.