85 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988579116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
13073988579116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 721 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 576 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 910 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 416 009 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 872 $ Poids 34 % |
| 4 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 487 877 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 938 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 431 833 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 672 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 535 $ Poids 8 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 253 443 $ Poids 7 % |
| 10 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 309 748 $ Poids 6 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 081 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 118 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.