69 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 7 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988583568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
13073988583568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 202 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 496 460 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 560 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 597 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 918 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 649 $ Poids 40 % |
| 5 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 366 506 $ Poids 26 % |
| 6 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 417 072 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 560 m · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 611 283 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 425 $ Poids 16 % |
| 9 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 642 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 234 451 $ Poids 15 % |
| 11 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 801 $ Poids 14 % |
| 12 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.