127 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 66,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988639646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
13073988639646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 939 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 445 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 722 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 301 177 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 479 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 388 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 632 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 565 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 177 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 196 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.