125 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 3 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988639762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
13073988639762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 158 m · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 411 494 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 305 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 130 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 422 452 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 964 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 479 $ Poids 36 % |
| 5 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 86 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 424 296 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 259 m · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 580 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 537 260 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 343 507 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 597 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 321 385 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 151 500 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.