113 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988645907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
13073988645907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 263 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 412 117 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 269 $ Poids 50 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 409 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 355 $ Poids 28 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 240 880 $ Poids 2 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 310 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 285 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 312 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.