126 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
304 500 $
Autre · 5 734 $/m² · 53,1 m² · constr. 1974 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988648646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
13073988648646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 60 m · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 407 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 161 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 151 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 178 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.