124 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988648693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
13073988648693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 146 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 449 938 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 604 192 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 692 897 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 809 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 702 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 264 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 324 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.