89 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988660934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
13073988660934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 818 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 510 279 $ Poids 27 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 198 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 258 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +19 422 $ | 375 783 $ Poids 5 % |
| 5 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 409 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 348 430 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 452 846 $ Poids 4 % |
| 9 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 948 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 357 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.