104 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 87,4 m² · constr. 1990 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988664162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
13073988664162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 569 687 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 290 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 437 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 413 761 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 428 764 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 652 824 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 235 354 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 081 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 664 981 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 346 033 $ Poids 5 % |
| 10 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 647 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 256 495 $ Poids 2 % |
| 12 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 307 503 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.