87 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988670101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
13073988670101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 862 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 431 950 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 768 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 603 872 $ Poids 41 % |
| 3 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 509 775 $ Poids 29 % |
| 4 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 448 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 651 $ Poids 7 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 397 $ Poids 7 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 417 $ Poids 5 % |
| 8 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 360 $ Poids 5 % |
| 9 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 440 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 290 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.