6 Chemin LAC-SLOAD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 8 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 487,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988725057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
13073988725057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 975 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 450 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 402 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −8 964 $ | 361 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 424 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 292 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.