12 Chemin LAC-SLOAD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 84 m² · constr. 1957 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988727653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
13073988727653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 824 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 619 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 782 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 297 $ Poids 29 % |
| 4 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 929 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 366 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 750 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 335 050 $ Poids 19 % |
| 6 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 498 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 978 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 627 592 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.