133 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 70,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988731285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
13073988731285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 062 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 199 $ Poids 21 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 645 $ Poids 13 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 491 003 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 104 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 191 685 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 192 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 580 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 508 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 354 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.