131 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988731401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
13073988731401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 461 273 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 304 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 395 991 $ Poids 48 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 165 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 411 847 $ Poids 42 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 545 318 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 865 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 247 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 393 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 645 673 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 561 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 386 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 246 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.