135 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988732080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
13073988732080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 404 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 361 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 262 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 449 332 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 603 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 691 764 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 701 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 421 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 263 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.