138 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
394 900 $
Autre · 4 255 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988740360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
13073988740360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 176 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 384 013 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 28 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 070 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 527 480 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 351 986 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 227 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 044 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 658 791 $ Poids 3 % |
| 9 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 230 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 247 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.