9 Chemin CAMILLE-SAINT-AMAND · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988741639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
13073988741639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 361 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 456 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 218 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 471 330 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 635 526 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +71 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 386 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 441 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 440 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.