11 Chemin CAMILLE-SAINT-AMAND · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 107,8 m² · constr. 1996 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988742721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
13073988742721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 088 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 383 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 464 791 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 241 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 481 064 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 282 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 376 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 343 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 331 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 405 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 409 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.