9 Chemin BRUNO-PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
208 800 $
Autre · 1 417 $/m² · 147,4 m² · constr. 1981 · terrain 17 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 858,7 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 33 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988743041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
13073988743041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 458 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 411 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 435 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 370 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 446 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 483 $/m²) 174,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 290 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 7 et 7A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 164 000 $ (1 161 $/m²) 141,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 199 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.