11 Chemin BRUNO-PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 124 m² · constr. 1900 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988753060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
13073988753060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 330 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 342 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 401 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 308 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.