13 Chemin BRUNO-PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 110,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 260 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988753252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
13073988753252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 494 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 495 114 $ Poids 45 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 357 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 518 169 $ Poids 25 % |
| 4 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 342 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 372 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 448 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 344 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.