17 Chemin BRUNO-PELLETIER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 102 m² · constr. 2015 · terrain 2 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988753527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
13073988753527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 542 m · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 478 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 650 $ Poids 34 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 666 321 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 466 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 333 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 333 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 363 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.