19 Chemin RÉSERVE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 146,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988764398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
13073988764398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 432 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 412 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 358 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 389 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 439 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.