22 Chemin JOSEPH-ALBERT-BOUCHARD · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 96 m² · constr. 2015 · terrain 4 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988798140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
13073988798140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 815 $ Poids 36 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 950 m · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 533 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 385 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 399 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 646 729 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 760 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 656 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 187 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 765 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 324 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.