28 Rue MALARDS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 122,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 336 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988870562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
13073988870562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 491 175 $ Poids 17 % |
| 2 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 603 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +1 494 $ | 360 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 297 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 395 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 432 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 349 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 378 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +26 963 $ | 403 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 291 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.