26 Rue MALARDS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
384 900 $
Chalet · 5 078 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988870936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
13073988870936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 329 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 545 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 227 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 376 568 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 143 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 323 708 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −875 $ | 206 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 545 479 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 378 537 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 531 810 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 995 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 623 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 756 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.