21 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
353 400 $
Chalet · 6 125 $/m² · 57,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988881684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
13073988881684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 130 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 984 $ Poids 36 % |
| 2 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 447 290 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 412 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 906 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 170 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.