23 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 7 633 $/m² · 31,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988881801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
13073988881801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 162 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 941 m · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 513 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 820 m · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 42 % |
| 4 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 533 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 62, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (6 042 $/m²) 33,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −67 135 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 297 496 $ Poids 0 % |
| 8 | , Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 109 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.