11 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988882505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
13073988882505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 708 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 588 $ Poids 62 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 413 086 $ Poids 21 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 364 $ Poids 14 % |
| 4 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 172 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 242 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 311 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.