14 Rue MALARDS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
232 400 $
Autre · 3 438 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988883124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
13073988883124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 603 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 577 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 159 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 337 907 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 033 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 163 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 487 $ Poids 20 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 484 398 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 671 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 569 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.