10 Chemin BEAUX-LIEUX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988883231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
13073988883231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 491 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 417 917 $ Poids 21 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 434 839 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 284 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 167 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 582 762 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 255 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.